園區(qū)簡介
重慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)于1991年3月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立，是首批5個國家綜合改革試點開發(fā)區(qū)之一。2007年底，北部新區(qū)、經(jīng)開區(qū)（含出口加工區(qū)）、高新區(qū)實行“三區(qū)合一”管理體制，此段時期的高新區(qū)轄70平方公里，包括石橋鋪高新科技開發(fā)園、二郎科技新城20平方公里和北部新區(qū)高新園50平公里。2010年6月，重慶兩江新區(qū)管委會掛牌成立。為了更好發(fā)揮高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)的作用，市委、市政府決定北部新區(qū)與高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)分設(shè)，高新區(qū)黨工委、高新區(qū)管委會重新組建，作為市委、市政府的派出機(jī)構(gòu)委托九龍坡區(qū)委、區(qū)政府管理。2010年7月，市政府召開經(jīng)開區(qū)高新區(qū)移交工作暨動員大會，隨即九龍坡區(qū)委、區(qū)人民政府與北部新區(qū)黨工委、管委會簽定《重慶高新區(qū)移交協(xié)議》，就財政體制、建設(shè)項目、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)、機(jī)構(gòu)人員等移交事項進(jìn)行了明確。2010年10月8日，新組建的高新區(qū)黨工委、管委會正式掛牌運行，實行“一套班子、兩塊牌子”。新高新區(qū)管委會機(jī)構(gòu)規(guī)格保留正廳局級，以“8+8”機(jī)構(gòu)設(shè)置，下設(shè)管委會辦公室、經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、建設(shè)管理局、投資促進(jìn)局、財務(wù)局5個內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和土地儲備中心、創(chuàng)新服務(wù)中心、征地服務(wù)中心3個事業(yè)單位，協(xié)調(diào)管理高新區(qū)公安分局、國土房管分局、規(guī)劃分局、國稅局、地稅局、工商分局、質(zhì)監(jiān)分局、公安消防支隊8個市級部門派駐機(jī)構(gòu)。新規(guī)劃的高新區(qū)面積70平方公里，其中：東部石橋鋪、二郎改造提升區(qū)20平方公里，西部金鳳、含谷、白市驛組團(tuán)拓展開發(fā)區(qū)50平方公里。
優(yōu)惠政策
重慶高新區(qū)樓宇招商項目扶持辦法第一條為促進(jìn)重慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（以下簡稱高新區(qū)）產(chǎn)業(yè)發(fā)展，吸引符合高新區(qū)“1+3+X”產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向及其相關(guān)聯(lián)的技術(shù)含量高、服務(wù)能力強、市場前景好的項目入駐，有效利用樓宇資源，給予入駐項目扶持和規(guī)范樓宇招商工作，特制定本辦法。第二條本辦法所指樓宇包括屬于高新區(qū)管委會（以下簡稱管委會）資產(chǎn)的用于辦公使用的寫字樓、用于生產(chǎn)使用的標(biāo)準(zhǔn)廠房和用于住宿的宿舍（以下簡稱樓宇）。第三條本辦法適用于從九龍坡區(qū)以外地區(qū)遷入高新區(qū)并注冊、納稅的企業(yè)以及在高新區(qū)內(nèi)注冊、納稅的企業(yè)。第四條準(zhǔn)入條件。（一）符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。即電子信息、高端裝備制造、生物醫(yī)藥、高技術(shù)服務(wù)、現(xiàn)代物流、節(jié)能環(huán)保、新能源產(chǎn)業(yè)及其關(guān)聯(lián)項目的研發(fā)、實驗、總部，金融、商貿(mào)、文化等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以及軟件、服務(wù)外包、創(chuàng)意動漫等的研發(fā)、辦公。（二）在高新區(qū)辦理工商注冊、稅務(wù)登記，具有獨立的法人資格。（三）能源消耗低，符合國家環(huán)保要求。（四）效益1.工業(yè)項目。注冊資金200萬元以上；總產(chǎn)值1萬元／平方米·年以上或稅金500元／平方米·年以上。2.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目。注冊資金300萬元以上；總產(chǎn)值1.7萬元／平方米·年以上或稅金1200元／平方米·年以上。3.軟件及服務(wù)外包項目。具有商務(wù)部或工信部規(guī)定的軟件或服務(wù)外包基本資質(zhì)；注冊資金50萬元以上；軟件或服務(wù)外包收入占總收入的50%以上；3年內(nèi)年平均收入1萬元／平方米以上、稅金500元／平方米以上；對從事離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)的項目，離岸服務(wù)外包合同執(zhí)行金額10萬美元／年以上。4.研發(fā)、實驗室、總部經(jīng)濟(jì)。符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的研發(fā)、實驗室、總部經(jīng)濟(jì)類項目和世界500強、知名跨國公司、國內(nèi)100強企業(yè)的區(qū)域總部、金融機(jī)構(gòu)的區(qū)域總部等對財政貢獻(xiàn)較大的項目，實行“一事一議”，由高新區(qū)管委會招商專題會研究決定。第五條租金收取。凡符合準(zhǔn)入條件的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)，按以下標(biāo)準(zhǔn)收取租金（含物管費）：第六條優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。（一）凡達(dá)到準(zhǔn)入條件的入駐企業(yè)，提供2個月免租期。有國家和重慶市相關(guān)文件規(guī)定可享受更大租金優(yōu)惠政策的以相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。（二）入駐高新區(qū)內(nèi)租賃管委會所屬樓宇的企業(yè)享受稅金與租金優(yōu)惠掛鉤的政策，即每年年初按規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收取租金后，年終按實際繳納的企業(yè)所得稅、增值稅、營業(yè)稅三項稅金額度對應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)計算后予以租金返還補貼。企業(yè)年稅金是指在扣除企業(yè)所享受的免、抵、調(diào)和政策扶持后高新區(qū)實收稅金。第七條優(yōu)惠扶持政策。達(dá)到準(zhǔn)入條件的入駐企業(yè)除享受本辦法規(guī)定的房屋租金優(yōu)惠政策外，同時參照《重慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持辦法（試行）》和《重慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)高層次人才鼓勵暫行辦法》以及促進(jìn)科技創(chuàng)新相關(guān)優(yōu)惠政策相對應(yīng)條款享受各項優(yōu)惠政策扶持。第八條入駐程序。（一）樓宇項目入駐分為項目受理、項目審核和項目批準(zhǔn)等程序：1.項目受理。申請入駐樓宇的項目，由擬入駐企業(yè)持項目投資計劃書，并填寫《高新區(qū)樓宇招商項目入駐審批表》報管委會投資促進(jìn)局受理。2.項目審核。由管委會投資促進(jìn)局收集項目資料、前期洽談并進(jìn)行初審后報分管委領(lǐng)導(dǎo)審核。3.項目批準(zhǔn)。一般項目由管委會分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，一事一議或重特大優(yōu)惠項目由管委會主要領(lǐng)導(dǎo)或者招商專題會批準(zhǔn)。（二）經(jīng)批準(zhǔn)同意入駐的項目，由企業(yè)憑《高新區(qū)樓宇招商項目入駐審批表》在5個工作日內(nèi)與樓宇產(chǎn)權(quán)管理單位簽訂房屋租賃合同，如果企業(yè)在10個工作日內(nèi)未簽訂租房合同且未提出書面說明的，視為放棄入駐優(yōu)先權(quán)。區(qū)外企業(yè)簽訂合同后須在3個月之內(nèi)將工商注冊地、稅務(wù)登記地轉(zhuǎn)入高新區(qū)。（三）企業(yè)續(xù)租申請由樓宇產(chǎn)權(quán)管理單位受理，審核同意后報管委會投資促進(jìn)局備案；企業(yè)退租申請由樓宇產(chǎn)權(quán)管理單位受理后根據(jù)租賃合同規(guī)定辦理手續(xù)并報管委會投資促進(jìn)局備案。第九條企業(yè)準(zhǔn)入條件和入駐后的經(jīng)濟(jì)效益數(shù)據(jù)認(rèn)定以上年度財政或稅務(wù)部門核準(zhǔn)的報表為準(zhǔn)，區(qū)外新入駐企業(yè)同時參考可行性報告或商業(yè)投資計劃書。第十條租用高新區(qū)范圍內(nèi)非管委會所屬樓宇設(shè)立公司并達(dá)到本辦法第三條準(zhǔn)入條件的項目租金優(yōu)惠辦法另行制定。第十一條本辦法由管委會投資促進(jìn)局進(jìn)行解釋。第十二條本辦法自印發(fā)之日起實行。所得稅優(yōu)惠政策一、企業(yè)的下列收入為免稅收入（一）國債利息收入；（二）符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益；（三）在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機(jī)構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的股息、紅利等權(quán)益性投資收益；（四）符合條件的非營利組織的收入。政策依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第二十六條二、企業(yè)的下列所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅（一）從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項目的所得；（二）從事國家重點扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項目投資經(jīng)營的所得；（三）從事符合條件的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水項目的所得；（四）符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得；（五）本法第三條第三款規(guī)定的所得。政策依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第二十七條三、符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。政策依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第二十八條四、國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15％的稅率征收企業(yè)所得稅。政策依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第二十八條五、企業(yè)的下列支出，可以在計算應(yīng)納稅所得額時加計扣除（一）開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費用；（二）安置殘疾人員及國家鼓勵安置的其他就業(yè)人員所支付的工資。政策依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三十條六、創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)從事國家需要重點扶持和鼓勵的創(chuàng)業(yè)投資，可以按投資額的一定比例抵扣應(yīng)納稅所得額。政策依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三十一條七、企業(yè)的固定資產(chǎn)由于技術(shù)進(jìn)步等原因，確需加速折舊的，可以縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法。政策依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三十二條八、企業(yè)綜合利用資源，生產(chǎn)符合國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定的產(chǎn)品所取得的收入，可以在計算應(yīng)納稅所得額時減計收入。政策依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三十三條九、企業(yè)購置用于環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等專用設(shè)備的投資額，可以按一定比例實行稅額抵免。政策依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三十四條增值稅優(yōu)惠政策1.即征即退：促進(jìn)殘疾人就業(yè)（民政福利企業(yè)）財稅[2007]92號2.征前減免：增值稅暫行條例第十五條的規(guī)定、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料（如農(nóng)膜、農(nóng)機(jī)、種子、飼料等）等3.減征稅款：納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)財稅[2008]170號、財稅[2009]9號